1. YAPI

1.1. Tüm bina yapıları
proje plan ve çizimlerinde belirtildiği şekilde ve KKTC planlama yönetmeliğine uygun olarak sismik betonarme olarak inşa edilecektir
.

2. DUVARLAR

2.1.
Proje plan ve çizimlerinde belirtilen binalar gibi binaların tüm dış duvarlarında delikli kil tuğlalar kullanılacaktır . Tuğla ölçüleri
25cm×10cm×30cm’dir.
2.2. Tüm dış duvarlar
, binalara ısı yalıtım levhalarının (XPS, EPS) sıvanmasına uygun, elyaf takviyeli, yüksek mukavemetli, polimer modifiyeli
çimento esaslı sıva harcı ile tutturulacak ısı yalıtımlı paneller ile kaplanacaktır
.
2.3. Dış terasların ve saçakların tavanları
ahşap görünümlü kaplama ile kaplanmıştır.
2.4. İç duvarlar alçıpan ve 3 standart kat çimento sıva karışımından yapılmış
, sıva ve boya ile kaplanmıştır.
2.5. Tavanlar, asma tavanlar için alçı levha ve
diğer alanlarda standart 3 kat çimento sıva karışımıdır . Tüm yüzeyler
son kat sıva ve boya ile tamamlanmıştır.
2.6. Boyamada Marshall veya eşdeğer kalitede boyalar kullanılır.

3. ÇATI TERASI

3.1. Villanın çatı terası ısı yalıtımlı ve fayans kaplı olacaktır.
3.2. Su boruları ve elektrik altyapısı yapılıyor.

4. BANYO

4.1. Banyo ve tuvaletler iki adet çimento sıva üzerine kaymaz seramik fayans ve 3 kat çimento esaslı su yalıtımı (Weber veya muadili) ile kaplanacaktır .
4.2. Duş alanının duvarları fayans kaplıdır.
4.3. Villa plan dışında satın alındıysa ve
halihazırda inşaat halinde değilse, alıcılar
duvar ve yer karolarının rengini/türünü seçme seçeneğine sahiptir. Her türlü ek masraf alıcıya ait olacak ve
alıcılardan tahsil edilecektir (bkz. bölüm 15)

5. İÇ KATLAR

5.1. Tüm iç döşemeler tesviye edilmiş beton zeminler üzerine döşenmiştir.
Tüm yapılarda standart olarak yüksek kaliteli porselen karolar kullanılmaktadır.
Gerektiğinde aynı malzemeden 7 cm yüksekliğinde süpürgelikler monte edilir.

5.2. Villa plan dışı satın alındıysa ve halihazırda inşaat halinde değilse , alıcılar iç mekandaki yer karosu tipinin rengini seçme
seçeneğine sahiptir .
Her türlü ek masraf alıcıya ait olacak ve alıcılardan tahsil edilecektir (bkz. bölüm 15)
5.3. Dış teras ve balkonlar 2 kat çimento esaslı su geçirmez izolasyon ile kaplanmıştır
 Bu alanlar kaymaz porselen karolar ve 7 cm yüksekliğinde süpürgelikler ile tamamlanacak .

6. PENCERE TUŞU

6.1. Mermer/porselen yapılacaktır

7. KAPILAR VE PENCERELER

7.1. Tüm iç kapılar Amerikan preslenmiş ahşaptan (veya eşdeğerinden) yapılmıştır. İç kapıların iç kulpları, durdurucuları, kilitleri ve menteşeleri yüksek kaliteli malzemelerden yapılmıştır
.
7.2. Tüm dış kapı ve pencereler çift camlı ve izolasyonlu olacaktır.
Tüm cihaz ve bağlantı parçalarıyla birlikte alüminyum sistem. Alüminyum pencere ve kapıların rengi koyu gri olacaktır.

8. YATAK ODASI

8.1. Yatak odalarının tamamında tavandan tabana gömme dolaplar bulunmaktadır.
8.2. Villa plan dışı satın alındıysa ve halihazırda inşaat halinde değilse , alıcılar dolapların rengini seçme
seçeneğine sahiptir .
Her türlü ek masraf alıcılardan tahsil edilecektir (bkz. bölüm 15)

9. MUTFAK

9.1. Hazır mutfak orijinal plan ve çizimlere göre inşa edilmiştir.
Tezgahlar granit veya benzeri malzemeden yapılacaktır.
9.2. Satışa dahil edilecek beyaz eşyalar (Arçelik veya benzeri) arasında;
Fırın, ocak, davlumbaz, buzdolabı ve derin dondurucu, bulaşık makinesi ve çamaşır makinesi.
9.3. Villa plan dışı satın alındıysa ve
halihazırda inşaat halinde değilse, alıcılar
mutfak mobilyası, granit vb. renklerini seçme şansına sahiptir. (bkz. bölüm 15)

10. SU TESİSATI

10.1. Tüm sıhhi tesisatlar Duravit, Vitra (veya eşdeğeri) marka olacaktır. Tüm
tuvaletler duvara monte olup entegre rezervuarlıdır.
10.2. Tüm duşlar gömme dolaplı olup, cam kapı, su
bataryası ve duş başlığı vb. (Vitra veya muadili) bulunmaktadır.

11. MEKANİK EKİPMAN – ISITMA VE SOĞUTMA

11.1. Merkezi invertör klima sistemi,
duvar kanalları aracılığıyla tüm yatak odalarına sıcak ve soğuk iklimlendirme sağlıyor.
11.2.Her villada standart çatı üstü güneş enerjili su ısıtma sistemi kuruludur .
11.3. Kanalizasyon borularının tamamı proje planlarında ve çizimlerde gösterildiği gibi plastik olacaktır.
11.4. Yağmur suyu drenaj boruları da plastikten yapılacak ve binaların dışına döşenecek.

12. ELEKTRİK MALZEMELERİ VE MONTAJ

12.1. Tüm elektrik sistemleri elektrik projesinde belirtildiği şekilde İngiliz Standartlarına uygun olarak kurulacaktır . Kullanılan tüm malzemeler
EMO (Elektrik Mühendisleri Odası) onaylıdır.

13. ŞÖMİNE

13.1. Her villada 3 taraflı cam şömine bulunacaktır.

14. AÇIK ALANLAR

14.1. Her villanın ferforje giriş kapılarıyla döşenmiş özel bir araba yolu vardır.
14.2. 8m x 4m taşmalı yüzme havuzu
14.3. Villaların tüm dış sınırları taş duvarlarla sağlanacaktır.
14.4. Bahçeler yukarıdan kirleniyor

15. MÜŞTERİ SEÇİMLERİ

15.1. Müşteri tarafından yapılan herhangi bir ek seçim,inşaatçı tarafından kabul edilmeden önce yazılı olarak mutabakata varılmalıdır. Ek masrafların ortaya çıkması durumunda bunlar müşteri ve yüklenici tarafından imzalanacak ve ek masraflar ayrıca fatura edilecektir.
15.2. Yer karosu, banyo fayansı, mutfak mobilyası ve tezgahlara ilişkin tüm standart fiyatlar, herhangi bir değişiklik olması durumunda alıcıya sunulacaktır . 15.3. Alıcının ek kararları inşaat süresinde gecikmelere neden olursa (Satın Alma Sözleşmesinde belirtildiği gibi), Yüklenici bu ekcikmelerden sorumlu tutulamaz.
arzu edilir.
15.3. Alıcının ek kararları inşaat süresinde gecikmelere neden olursa
(Satın Alma Sözleşmesinde belirtildiği gibi), Yüklenici bu ek gecikmelerden sorumlu tutulamaz.

Ödeme planı:

Satış sözleşmesinin imzalanması sırasında satış bedelinin %40'ının ödenmesi gerekmektedir. Satış bedelinin %60'ı , satın alma sözleşmesinin imzalanmasından
1 ay sonra başlamak üzere tamamlanana kadar üçer aylık taksitler halinde ödenecektir.

EK MALİYETLER

1. Noter ücretleri: 1.500 £ (noter ve sunulan hizmetlere göre değişir)
2. Damga vergisi (vergi dairesine ödenir): Satış fiyatının %0,5'i
Satın alma sözleşmesi imzalandığında ödenir
3. Tapu Devir Ücreti* ( 4. Elektrik trafo ücreti ( Satıcıya ödenecek): 1.000 £
Mülk tesliminde ödenecek
5. KDV (Satıcıya ödenecek): Satış fiyatının %5'i
Mülk tesliminde ödenecek
6. Elektrik sayacı bağlantı ücreti/depozito (Satıcıya ödenecektir) - Tutar Kibtek tarafından değişebilir - tamamlandığında

7. Su Sayacı Bağlantı Ücreti/Depozito (Satıcıya ödenecektir): Bağlantı anında belirlenecek -bitmesi uzerine

Detaylar İçin Bizleri Çekinmeden Arayabilirsiniz..!

NORTH SKY PROPERTY