سوالات متداول

هنگام خرید ملک

در قبرس شمالی

راهنمای خرید ملک قبرس شمالی

هنگام خرید اموال غیرمنقول در قبرس شمالی (TRNC) چه مالیات هایی باید پرداخت شود

4 مالیات مختلف وجود دارد

در صورت بسته شدن قرارداد فروش، 0.5% قیمت فروش به عنوان حق تمبر (پرداخت توسط فروشنده)

6% حق الثبت برای انتقال سند ملکی غیرمنقول (البته هر خریدار حق دارد به جای 6% به صورت یکباره 3% بپردازد)

5% مالیات بر ارزش افزوده (پرداخت شده توسط خریدار؛ ممکن است بر اساس وضعیت حرفه ای فروشنده تغییر کند. اگر فروشنده حرفه ای نباشد، خریدار 5% مالیات بر ارزش افزوده را پرداخت نمی کند)

مالیات بر سرمایه (پرداخت توسط فروشنده)

اگر انتقال به عنوان هدیه انجام شود، مالیات های قابل اعمال متفاوت است. 0.2٪ برای هدیه والدین به فرزندان، 0.4٪ برای هدیه از طرف یک همسر به همسر دیگر، 0.4٪ و مالیات سرمایه برای هدیه پدربزرگ و مادربزرگ به نوه ها.

اتباع خارجی چگونه می توانند ملک در قبرس شمالی خریداری کنند؟

اتباع خارجی فقط می توانند مالکیت اموال غیرمنقولی را که معادل 1 قطعه زمین و/یا 1 دونوم زمین و/یا 1 خانه است، در اختیار بگیرند.

برای خرید بیش از یک ملک غیر منقول و/یا یک خانه و/یا ملک بیش از 1 دونوم در مساحت، استفاده از امین یا راه اندازی شرکت در T.R.N.C.

ضروری است.

برای ساخت ساختمان و/یا خانه در ملک غیرمنقول باید مجوز پروانه ساخت دریافت شود.

اموال غیرمنقول مورد خرید باید عاری از هرگونه رهن/هزینه یا مانع باشد.

فروشنده (فروشنده) باید مالک حق مالکیت واقعی ملک باشد.

قرارداد فروش باید ظرف 21 روز از تاریخ امضا در اداره ثبت اسناد و املاک ثبت شود.

برای ثبت ملک غیرمنقول به نام تبعه خارجی، درخواست مجوز خرید ملک باید به T.R.N.C ارسال شود. شورا یا وزیران و مجوز باید توسط هیات وزیران صادر شود.

اسناد مالکیت نوع ملک غیرمنقولی که می خواهید در TRNC بخرید چیست؟

املاک مالکیت آزاد قبل از سال 1974، اسناد مالکیت اموال غیرمنقول که از قبل از سال 1974 به ترک‌های قبرس، بریتانیایی و سایر اتباع تعلق دارند

املاک مبادله، ترک‌های قبرس خسارات خود را از املاکی که در قبرس جنوبی در T.R.N.C به جا گذاشته‌اند ثبت می‌کنند. و در ازای آن امتیاز کسب کنید که می توان از آن برای خرید ملک در قبرس شمالی استفاده کرد و بر این اساس آنها می توانند املاک باقی مانده توسط یونانی های قبرسی را به عنوان مبادله خریداری کنند

املاک سند سرزمین اصلی ترکیه، اسناد مالکیت داده شده و/یا واگذار شده توسط T.R.N.C. دولت پس از سال 1974 به جانبازان جنگ، خانواده های آنها، افرادی که از سرزمین اصلی ترکیه برای زندگی و کار در T.R.N.C دعوت شده اند. و افرادی که از جنوب به شمال نقل مکان کرده‌اند اما هیچ ملکی ندارند.

اندازه گیری منطقه قبرس شمالی

در اینجا واحدهای اندازه گیری مساحت مفید قبرس شمالی آمده است. همچنین می توانید از مبدل ما در زیر برای تبدیل آسان استفاده کنید.

1 Dönüm = 4 Evlek = 14.400 ay² = 1.338 m²

1 Evlek = 3600 ay² = 334,5 m²

1 m² = 10,76 ay²

تبدیل دونوم به متر مربع

Dönüm

Evlek

Ayakkare

m²