Die Umweltinformationen, Lage und allgemeine Beschreibung des unbeweglichen Vermögens -Das betroffene unbewegliche Vermögen ist von Wohnqualität. -Es befindet sich direkt neben dem Märtyrerfriedhof in der Karaoğlanoğlu-Straße in Alsancak. -Da es sich um ein altes Gebäude handelt, ist sein 'LAND' aufgrund seiner Lage und Geschichte wertvoller. -Daher wurde bei der Bewertung nur der 'LAND'-Wert berücksichtigt. -Die Grundstücksgröße beträgt 1.812,79 m2. -Laut mündlicher Information des Stadtplanungsamtes fällt dieses unbewegliche Vermögen in den Bereich der Braunen Zone. -Nach diesem Rahmen können auf diesem Grundstück Wohnnutzung, Studentenunterkünfte, gewerbliche und Büronutzung, Outdoor-Diskothek und ähnliche lärmverursachende Unterhaltungsnutzung, Nachtclub und ähnliche Formen von Unterhaltungsnutzung außer anderen Arten von Unterhaltungsnutzung, Hotel, Feriendorf, gemischte Tourismusunterkunft und ähnliche Formen von Tourismusnutzung, soziale Dienstnutzung, öffentliche Dienstnutzung, für den vorgesehenen Zweck Bau- und Baumaßnahmen sowie Teilungs-, Kombinations- und Infrastrukturverbesserungen erfolgen. -Tourismusunterkunftsentwicklungen, die gemäß dem Hotelgesetz von 2003 und/oder der geplanten Tourismusgesetzgebung aus Sicht der Tourismusplanungsbehörde positiv bewertet wurden, können mit einer Gesamtbaufläche von 0,60/1, einer Grundflächenzahl von 20 %, einer Gebäudeanzahl von 4 (vier), einer Gesamthöhe des Gebäudes von 15,24 Metern (50 Fuß) oder weniger erfolgen. -Andere Entwicklungen für alle anderen Landnutzungen können gemäß Artikel 14 aufgeteilt werden, wenn sie auf unbebauten Grundstücken kontinuierlich unvollendeten und/oder nicht endgültig genehmigten Flächen liegen, ohne dass Flächen für Straßen, Gehwege, Grünflächen, Infrastruktur oder ähnliche öffentliche Bedürfnisse vorgesehen werden. -Aufgrund der Nähe des betrachteten Baugrundstücks zur Hauptstraße muss ein Abstand von 50 Fuß von der Hauptstraße eingehalten werden. Daher wird das Grundstück etwas verengt sein.

Übersetzt von 101evler