❌👉 GEÇİTKALE'DE EKONOMİK DEĞERİ HER GEÇEN GÜN ARTAN ŞOK FİYATA SATILIK
ARAZİLER (GEÇITKALE NOYANLAR OLEA SİTESİ VE DÖVEÇ SİTESİ YANINDA) 👈❌
❌👉 FOR SALE IN GEÇITKALE AT A SHOCKING PRICE WITH INCREASING ECONOMIC
 VALUE EVERY DAY LANDS (NEXT TO GEÇITKALE NOYANLAR OLEA SITE AND DÖVEÇ 
SITE)👈❌

✅KONUM: MAĞUSA-GEÇİTKALE
✅KOÇAN DURUMU : EŞDEĞER 
✅ARSA.1  ALANI: 2,677.39 M2
✅ARSA.2  ALANI: 2,517.30 M2
✅ARSA.3  ALANI: 2,194.35 M2
✅ARSA.4  ALANI: 2.413.23 M2
✅ARSA.5  ALANI: 3,201.39 M2
✅ARSA.6  ALANI: 3,553.17 M2
✅ARSA.7  ALANI: 2,537.39 M2
✅ARSA.8  ALANI: 1,998.26 M2
TOPLAM ARAZİ :.. 21,093.02 M2 ( 15.75 DÖNÜM )
FASIL 96'YA GÖRE 
✅İMAR DURUMU: % 50 İMARA AÇIK ( TABAN ALANI ORANI: % 50 )
✅KAT DURUMU: 20 KATA KADAR İZİN
✅YAPI ARSA ORAN: 2.2 ( TOPLAMDA AZAMİ KULLANIM: % 220 )
✅ARSA-GEÇİTKALE ANAYOL ARASI MESAFE: 1.02 KM
✅ARSA - GEÇİTKALE ALANİÇİ ANAYOL  MESAFE: 1.65 KM
✅ARSA - GEÇİTKALE NOYANLAR OLEA SİTE MESAFE: 2.22 KM
👉NOT: ARSAMIZ SİTELERİN YAPIM BÖLGESİNDE OLUP, YAKIN GELECEKTE SİTE OLACAK
OLAN BÖLGENİN MERKEZİNDE KALACAKTIR. BUNDAN DOLAYI YATIRIM OLARAK
DÜŞÜNÜLDÜĞÜNDE CİDDİ GELİR SAĞLAYACAK BÖLGEDEDİR.AYRICA, ARSALAR ANAYOLLARA
YUKARDA BELİRTİLDİĞİ GİBİ YAKIN MESAFEDEDİR.👈.

👉ARSANIN TOPLAM FİATI:415.000 STG👈‼

❌ARSANIN ÖZELLİĞİ:❌ 
✅1).Arsa Geçitkale belediye sınırları içindedir.
✅3).Arsa'nın yol altyapısı mevcuttur.
✅3).Arsa, konum olarak Ekonomik degeri çok yüksek bölgede. 
✅4).Arsa; Noyanlar Olea site peojesi ve Döveç Site projelerinin yapılacak
     oduğu bölgededir.
✅5).Arsaya müstakil Evler, Villalar, Siteler ve/veya 20 katta kadar 
     apartmanlar yapılabilir.
✅6). 2 aya kadar yeni imar yasası değişiklikleriyle bölgede daha fazla 
 yüksek kat çıkma  olanagı sağlanacaktır. 

✅ LOCATION: MAGUSA-GEÇITKALE
✅COACH STATUS: EQUIVALENT 
✅PLOT.1 AREA: 2,677.39 M2
✅PLOT.2 AREA: 2,517.30 M2
✅LAND.3 AREA: 2,194.35 M2
✅LAND.4 AREA: 2.413.23 M2
✅PLOT.5 AREA: 3,201.39 M2
✅LAND.6 AREA: 3,553.17 M2
✅PLOT.7 AREA: 2,537.39 M2
✅PLOT.8 AREA: 1,998.26 M2
TOTAL LAND: 21,093.02 M2 (15.75 DECEMBER)

ACCORDING TO CHAPTER 96 
✅ZONING STATUS: 50% OPEN FOR DEVELOPMENT (FLOOR AREA RATIO: 50%)
✅FLOOR STATUS: ALLOWED UP TO 20 FLOORS
✅ BUILDING LAND RATIO: 2.2 (MAXIMUM USE IN TOTAL: 220%)
✅ DISTANCE BETWEEN ARSA AND GEÇİTKALE MAIN ROAD: 1.02 KM
✅LAND - GEÇİTKALE INTERNAL MAIN ROAD DISTANCE: 1.65 KM
✅LAND - GEÇİTKALE NOYANLAR OLEA SITE DISTANCE: 2.22 KM
👉NOTE: OUR LAND IS IN THE CONSTRUCTION AREA OF SITES AND WILL BE A SITE
IN THE NEAR FUTURE IT WILL REMAIN IN THE CENTER OF THE AREA. THEREFORE AS 
AN INVESTMENT CONSIDERING IT, IT IS IN THE AREA WHICH WILL PROVIDE SERIOUS 
INCOME. ALSO, THE LANDS ARE LOCATED ON MAIN ROADS.IT IS CLOSE DISTANCE AS 
MENTIONED ABOVE.👈.

👉TOTAL PRICE OF THE LAND: 415.000 STG👈‼
❌FEATURE OF THE LAND:❌ 
✅1).The land is within the municipality borders of Geçitkale.
✅3).The land has road infrastructure.
✅3).The land is located in a region with very high economic value. 
✅4).Land; Noyanlar Olea site project and Döveç Site projects will be 
completed.It is in the area where it is located.
✅5). Detached Houses, Villas, Sites and/or up to 20 floors on the land. 
     apartments can be built.
✅6). With the new zoning law changes, there will be more in the region 
within 2 months. High floor access will be provided.

❌👉İRTİBAT(contact): 05428594356 - 05428846192👈❌
▶E.TAYKUT NERGİZ REAL ESTAE COMPANY and INVESTMENT CONSULTING LTD.◀