Su Kuyusu
TAŞINMAZIN ÇEVRE BİLGİLERİ, KONUMU VE GENEL TANINIMI
** Ekspertize konu taşınmaz Konut niteliğindedir.
**Karaoğlanoğlu caddesi üzerinde, alsancak şehitliğinin hemen yanında konumlanmaktadır.
** Söz konusu konut,eski bir yapı olduğundan,konumuveimarhaklarındandolayı‘ARSA’sıdahakıymetlidir.
**Dolayısıyle değerleme yapılırken sadece ‘ARSA’ değeri göz önünde bulundurulmuştur.
**Arsa büyüklüğü, 1,812.79 m2dir.
**Şehir planlama dairesinden alınan şifahi bilgiye göre bu taşınmaz Kahverengi Bölge imar kapsamındadır.
** Bu kapsmaa göre bu arazinin üzerine konut kullanımı, yurt kullanımı, ticaret ve ofis kullanımı, açık hava diskoteği ve benzeri gürültü yaratan türdeki eğlence kullanımı, gece kulübü ve benzeri türdeki eğlence kullanımı dışındaki diğer türdeki eğlence kullanımı, Otel, tatil köyü, karma turizm konaklama, ve benzeri türdeki turizm kullanımı, toplumsal hizmet kullanımı, kamusal hizmet kullanımı, amaçlarına yönelik yapı ve inşaat ve/veya kullanım değişikliği ile parselleme, bölme birleştirme ve altyapıya yönelik gelişmeler yapılır.
** 2003 Oteller Tüzüğü ve/veya yerine çıkarılacak yasal mevzuata uygun olarak Turizm Planlama Dairesinden olumlu görüş almış turizm konaklama amaçlı gelişmeler, İnşaat Toplam Alan Oranı’nın 0.60/1’i, İnşaat Taban Alanı Oranı’nın %20’yi, bina Kat Sayısı’nın 4 (dört)’i, Bina Toplam Yüksekliği’nin 15.24 metreyi (50 ayak) aşmaması koşulları ile yapılabilir.
** Diğer tüm arazi kullanımı amaçlı gelişmeler, Araziler ve/veya planlama onayı ve/veya yürürlükteki herhangi bir başka yasaya ve/veya tüzüğe göre izin almış bir projeye uygun olarak parsellenerek aşağıdaki 14’üncü madde uyarınca kamu için yol ve/veya kaldırım ve/veya yeşil alan ve/veya altyapı ve/veya benzeri kamusal alan gereksinimleri için gerekli alan kamuya ayrılmamış ve/veya altyapısı tamamlanmamış ve/veya nihai tasvip almamış parseller üzerinde olması halinde, İnşaat Toplam Alan Oranı’nın 0.25/1’i, İnşaat Taban Alanı Oranı’nın %25’i, Bina Kat Sayısı’nın 2(iki)’yi, Bina Toplam Yüksekliği’nin 8.20 metreyi (27 ayak) aşmaması koşulu ile yapılabilir.
** Bahsi konu arsanın anayola hudut olmasından dolayı,anayoldan 50 ayak çekiliş yapılması gerekmektedir.Dolayısıyle arsa da bir miktar daralma olacaktır.
Alsancak Girne bölgesinde yaşayan kişilerin %29.50'i Özel Sektör, %15.50'i ise Serbest olarak çalışıyor. Bu bölgede yaşayan kişilerin %20.40'i 35-44 yaş aralığındadır. Ayrıca bölgede yaşayan kişilerin %31.13'u Lise eğitime sahiptirler.
Daha ayrıntılı bilgi almak için Bölge Analizi sayfamızı ziyaret edin.
Bu sayfada yer alan demografik bilgiler LIPA Consultancy iş birliği ile gösterilmektedir.
101evler.com sitesinde kullanıcılar tarafından sağlanan her türlü ilan, bilgi, içerik ve görselin gerçekliği, orijinalliği, güvenliği ve doğruluğuna ilişkin sorumluluk bu içerikleri giren kullanıcıya ait olup, 101evler.com'un bu konuda herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır. Bu sitede yayınlanan tüm bilgi belge ve fotoğrafların mülkiyeti 101evler'e aittir. İzinsiz kopyalanamaz, çoğaltılamaz, paylaşılamaz.
Mesaj Gönder