Girne Karaağaç'ta Nefes Kesen Deniz Manzaralı 4+1 Villalar
£ 999,950
Hızlı Bakış
Açıklama
1.1. Tüm bina yapıları
proje plan ve çizimlerinde belirtildiği şekilde ve KKTC planlama yönetmeliğine uygun olarak sismik betonarme olarak inşa edilecektir
.
2. DUVARLAR
2.1.Proje plan ve çizimlerinde belirtilen binalar gibi binaların tüm dış duvarlarında delikli kil tuğlalar kullanılacaktır .
2.2. Tüm dış duvarlar , ısı yalıtım levhalarının (XPS, EPS) panellerinin (XPS, EPS) sıvanmasında kullanılan,
elyaf takviyeli, yüksek mukavemetli, polimer modifiyeli çimento sıva harcı ile kaplanmış ısı yalıtımlı paneller ile kaplanacaktır . 2.3. Dış terasların ve saçakların tavanları ahşap görünümlü kaplama ile kaplanmıştır. 2.4. İç duvarlar alçı levha ve 3 standart kat çimento sıva karışımından yapılmış , sıva ve boya ile kaplanmıştır. 2.5. Tavanlar, asma tavanlar için alçı levha ve diğer alanlarda standart 3 kat çimento sıva karışımıdır . Tüm yüzeyler son kat sıva ve boya ile tamamlanmıştır. 2.6. Boyamada Marshall veya eşdeğer kalitede boyalar kullanılır.
3. TAVANLAR
3.1. Villalar, yağmur suyunun tahliye edilmesini sağlayacak şekilde alçak bir çatı eğimine sahiptir ve ısı yalıtımına sahiptir. 3.2. Gelecekteki PV güneş panelleri için altyapı her çatıya kurulacak ve mevzuat izin verirse güneş panelleri kurulacak.
4. BANYODA ISLAK YÜZEYLER
4.1. Banyo ve tuvaletler iki kat çimento sıva üzeri kaymaz seramik kaplama ve 3 kat çimento esaslı su yalıtımı (Weber veya muadili) ile kaplanacaktır
4.2. Duş alanının duvarları fayans kaplıdır.
4.3. Villa plan dışı satın alındıysa ve halihazırda inşaat halinde değilse, alıcılar
duvar ve yer karolarının rengini/türünü seçme seçeneğine sahiptir. Her türlü ek masraf alıcıya ait olacak ve
alıcılardan tahsil edilecektir (bkz. bölüm 15).
5. İÇ DÖŞEME DÖŞEMELERİ
5.1. Tüm iç döşemeler tesviye edilmiş beton zeminler üzerine döşenmiştir.
Tüm evlerde standart olarak yüksek kaliteli porselen karolar kullanılmaktadır.
Gerektiğinde aynı malzemeden 7 cm yüksekliğinde süpürgelikler monte edilir.
5.2. Villa plan dışı satın alındıysa ve halihazırda inşaat halinde değilse , alıcılar iç mekandaki yer karosu tipinin rengini seçme
seçeneğine sahiptir .
Her türlü ek masraf alıcıya ait olacak
ve alıcılardan tahsil edilecektir (bkz. bölüm 15)
5.3. Dış teras ve balkonlar 2 kat çimento esaslı su geçirmez izolasyon ile kaplanmıştır
Bu alanlar kaymaz porselen karolar ve 7 cm yüksekliğinde süpürgelikler ile tamamlanacak .
6. PENCERE TUŞU
6.1. Mermer/porselen yapılacaktır
7. KAPILAR VE PENCERELER
7.1. Tüm iç kapılar American Press tipidir (veya eşdeğeri). İç kapıların iç kapı
kolları, durdurucuları, kilitleri ve menteşeleri yüksek kaliteli malzemelerden yapılmıştır
7.2. Tüm dış kapı ve pencereler çift camlı ve izolasyonlu olacaktır.
Tüm cihaz ve bağlantı parçalarıyla birlikte alüminyum sistem. Alüminyum pencere ve kapıların rengi koyu gri olacaktır.
8. YATAK ODASI
8.1. Yatak odalarının tamamı tavandan tabana gömme dolaplarla donatılmıştır.
8.2. Villa plan dışı satın alındıysa ve halihazırda inşaat halinde değilse , alıcılar dolapların rengini seçme
seçeneğine sahiptir .
Her türlü ek masraf alıcılardan tahsil edilecektir
(bkz. bölüm 17)
9. BİRİNCİ KAT MUTFAK VE KULLANICI ODASI
9.1. Hazır mutfak ve malzeme odası orijinal plan ve çizimlere göre inşa edilmiştir . Tezgahlar granit veya benzeri malzemeden yapılacaktır.
9.2. Villa plan dışı satın alındıysa ve halihazırda inşaat halinde değilse , alıcılar granit veya benzeri renklerden birini seçme seçeneğine sahiptir .(bkz. Bölüm 17)
9.3. Davlumbaz, ocak, fırın, bulaşık makinesi, çamaşır makinesi ve dondurucu bölmeli buzdolabı mevcuttur.
10. ZEMİN KATTA HAVUZ MUTFAK
10.1. Hazır mutfaklar orijinal plan ve çizimlere göre kurulmuştur.
Çizimler. Tezgahlar granit olacaktır. Tek bir buzdolabı/dondurucu mevcuttur
10.2. Villa plan dışı satın alındıysa ve inşaat halinde değilse alıcılar mobilya ve granit renklerini seçme şansına sahip olacak .
(bkz. bölüm 17)
11. SIHHI TESİSAT
11.1. Tüm sıhhi malzemeler Duravit, Vitra (veya eşdeğeri) markalarındandır. Tüm tuvaletler duvara monte olup entegre rezervuarlıdır.
11.2. Tüm duşlar gömme dolaplıdır ve cam kapı, su bataryası ve duş başlığı vb. içerir. (Hans Grohe veya eşdeğeri)
11.3. Her banyo ve tuvalette tuvalet kağıdı tutucusu ve havlu askısı mevcuttur.
12. MEKANİK EKİPMAN – ISITMA VE SOĞUTMA
12.1. Merkezi invertör klima sistemi, tüm yatak odalarında duvar kanalları aracılığıyla sıcak ve soğuk iklimlendirme sağlamaktadır.
12.2.Her villada yılın 365 günü anında sıcak su sağlamak üzere SAHP su ısıtma sistemi (veya eşdeğeri) kuruludur .
12.3. Her villada yerden ısıtma, hava ısı pompası ile ısıtılan ıslak boru sistemi ile sağlanmaktadır.
12.4. Tüm kanalizasyon boruları proje planlarında ve çizimlerde belirtildiği gibi plastikten yapılacaktır .
12.5. Yağmur suyu drenaj boruları da plastikten yapılacak ve binaların dışına döşenecek.
13. ELEKTRİK MALZEMELERİ VE TESİSAT
13.1. Tüm elektrik sistemleri elektrik projesinde belirtildiği şekilde İngiliz Standartlarına uygun olarak kurulacaktır . Kullanılan tüm malzemeler
EMO (Elektrik Mühendisleri Odası) onaylıdır.
14. ŞÖMİNE
14.1. Her villaya 3 tarafı cam panelli şömine konulacaktır.
15. YÜZME HAVUZU
15.1. Her villada bilgisayarla oluşturulan görüntülerde gösterildiği gibi tasarlanmış bir sonsuzluk yüzme havuzu bulunmaktadır . Havuzda bitkiler,
jakuzi ve ateş çukuru bulunan batık bir oturma alanı bulunacak .
16. AÇIK ALANLAR
16.1. Her villanın giriş kapısı ferforje kapılarla döşenmiş özel bir araba yolu vardır
16.2. Villaların tüm dış sınırları taş duvarla sağlanacaktır.
16.3. Bahçeler yukarıdan kirlenecek
17. MÜŞTERİ SEÇİMLERİ
17.1. Müşteri tarafından yapılan herhangi bir ek seçim,İnşaatçı tarafından kabul edilmeden önce yazılı olarak mutabakata varılmalıdır. Ek masrafların ortaya çıkması durumunda bunlar müşteri ve yüklenici tarafından imzalanacak ve ek masraflar ayrıca fatura edilecektir.
17.2. Yer karosu, banyo fayansı, mutfak mobilyası ve tezgahların tüm standart fiyatları, herhangi bir değişiklik talep edilmesi
halinde alıcıya sunulacaktır . 17.3. Alıcının ek kararları inşaat süresinde gecikmelere neden olursa (Satın Alma Sözleşmesinde belirtildiği gibi), Yüklenici bu ek gecikmelerden sorumlu tutulamaz.
AVANTAJLAR
– Yeni marinaya 8 dakika
– Büyük özel arsalar
– Orman fonunda sessiz inziva
– Muhteşem manzaralar
– Yerden ısıtma
– Merkezi soğutma sistemi
– 24 saat sıcak su
– Havuz alanı için ilave mutfak ve salon
– 465m2 kapalı alan
– Büyük sonsuzluk havuzu
– Jakuzi
– Ateş çukurlu gömme oturma alanı
Detaylar İçin Bizleri Çekinmeden Arayabilirsiniz..!
NORTH SKY PROPERTY
+90 533 865 15 52