CYPRUS LUXURY ESTATES
Yetkili ERHAN KOÇ
Telefon +905338536888 / +35796315882

KİBRİS GİRNE LAPTADA 2+1 DAİRELER DENİZE YÜRÜME MESAFESİNDE !

Satılık Daire - Girne, Lapta, property-Details.north-cyprus

£ 162,500

KİBRİS GİRNE LAPTADA  2+1 DAİRELER DENİZE YÜRÜME MESAFESİNDE ! KİBRİS GİRNE LAPTADA  2+1 DAİRELER DENİZE YÜRÜME MESAFESİNDE ! KİBRİS GİRNE LAPTADA  2+1 DAİRELER DENİZE YÜRÜME MESAFESİNDE !
KİBRİS GİRNE LAPTADA  2+1 DAİRELER DENİZE YÜRÜME MESAFESİNDE ! KİBRİS GİRNE LAPTADA  2+1 DAİRELER DENİZE YÜRÜME MESAFESİNDE !

Hızlı Bakış

101evler İlan No #340917 İlan Tarihi 24/01/2024
Konum Girne, Lapta Tapu Türü Eşdeğer Koçanlı
Durum Satılık Emlak Türü Konut / Daire
Metrekare 67 m2
Oda Sayısı 2+1 Banyo 1
Bina Yaşı 0 Kat Sayısı 1
Eşya Durumu Eşyasız Dairenin Katı 2

Açıklama

SİTE GENELİ● Site girişinde güvenlik külübesi olacaktır. Site giriş-cıkış kontrollü olacaktır. Tümdairelerin, site güvenlik kulübesine interkom sistemi olacaktır● 24 saat site içi güvenlik ve güvenlik kameralari olacaktır● Adaların bitkisel ve yapısal peyzajları onaylı projeye göre yapılacaktır● Projenin içerisinde havuz dinlenme alanları bulunacaktır● Site içi araç ve yaya yolları açık otoparklar yapılacaktır● Vaziyet planında yeşil alan olacak gösterilen yerlerde projesine uygun olarak otomatikkontrollü sulama sistemi yapılacaktır● Sitenin elektrik ihtiyacını karşılayacak tüm altyapı işleri yapılacaktır● Yeşil alanlar yürüme yolu ve yol aydınlatmaları projesine göre aydınlatma direkleri vearmatürleri ile birlikte tesis edilecektir● Merdiven otomatiği, hidrofor, otopark ve park bahçe aydınlatmaları, yüzme, otomatiksullamaKABA YAPI DETAYLARI● Binalar betonarme karkas olup, konvansiyonel kalıp sistemi, yapı temelleri mütemaditemel, derin temel sistemleri kullanılarak inşa edilecektir● Dış duvarlar 25 cm tuğla olacak. İç duvarlar ise tuğla duvar malzemeler ile yapılacatık● Dış cephede akrilik esaslı silikon katkılı grenli dış cephe boyası kullanılacaktır. İçmekan boyaları su bazlı plastik boya olacaktır● Çatı; teras çatı olup u ve ısı yalıtımı yapıldıktan sonra seramik uygulaması yapılacaktır● Çatı harpuşta üzeri kaplaması mermer ve/veya alüminiyum levha ve/veya sert köpükmalzemelerle kaplanacaktır● Daire giriş kapıları extra güvenlik çelik kapısı olacaktır● Konutların kullanma suyu şehir şebekesinden temin edilecek. Yeraltında merkezi sudeposu olacak ve çatıda güneş enerjisi olacaktır. Su sistemi hidroforlu olacaktır● Blokların pis su tesisatlarında DIN 4102 ve DIN 4109”a uygun ve LLn değerimaksimum 20 Db değerini geçmeyecek sessiz borular ve ekleme parçalarıkullanıcaktır● Mimarı kat planlarında gösterilen yerlere yangın yönetmeliğe uygun şekilde yangındolabı ve itfaiye su alma ağzı montajı yapılacaktır● Tüm ana panolarda ve dağıtım panolarında, kablo giriş ve çıkışlarında açıklayıcıetiketleme yapılacaktırBLOK GENELİ● Tüm temiz su sistemi (hidrofor, yangın pompası, vs.) akım şemaları, yönlendirme veetiketleme işlemleri yapılacaktır.● Bloklarda yangın yönetmeliğine ve projesine uygun olarak, manüel yangın ihbarbutonları ve flaşörlü ihbar sirenleri ihbar sistemi tesis edilecektir.
DAİRE GENELİ:● Daire iç kapıları; Amerikan pres kapı olacaktır.● Daire giriş kapıları; çelik kapı olacaktır.● Pencereler PVC olacaktır.● PVC doğramalar; pervazlı ve 4+9+4 ısı kontrollü konfor camlı olacaktır. Mermerdenizlik koyulacaktır.● Her dairenin tuvalet ‘çift açılım mekanizma’ pencereli yapılacaktır.● Tüm PVC doğrama sürme mekanizmalı olacaktır.● Blok giriş ve kat hollerin döşemesi seramik olacaktır.● Balkon korkulukları ve aksesuarları alüminyum olacaktır.● Yatak odalarının hepsinde dolap olacaktır.● Konutlarda kullanılacak tüm prizler topraklı, çocuk korumalı tip olacaktır.
DUVAR:● Alçı sıva ve plastik boya yapılacaktır.DÖŞEME:● Tüm dairelerde giriş holü, salon ve odalar, koridor 1. Sınıf 60x60 cm seramik veya1.sınıf laminat parke olacaktır.TAVAN:● Alçı sıva ve tavan plastik boya yapılacaktır.SÜPÜRGELİK:● Ahşap LED”li süpürgelik yapılacaktır.ELEKTRİK:● Projesine uygun olarak tavanda avize aydınlatma sortisi tesis edilecektir. Yanmazklemensle sonlandırılacaktır.● Çoklu priz uygulaması ( data, güç prizi TV, internet) yapılacaktır.● Projesine uygun yeterli sayıda çocuk korumalı, topraklı priz tesis edilecektir.WC-BANYO:DUVAR: 1. Sınıf seramik yapılacaktır.DÖŞEME: 1. Sınıf seramik yapılacaktır.TAVAN: Alçı sıva ve plastik boya yapılacaktır.
● Sınıf lavabo bataryası, el duşu üst takımı ile birlikte komple takım banyo bataryasımontaji yapılacaktır.● 1, sınıf yerli vitrifiye malzeme montaj yapılacaktır.● Projesine göre 1. Sınıf lavabo montaj yapılacaktır.● Projesine göre seramik duş bölümü yapılacaktır.● 1.sınıf kendinden reservuarlı klozet montaj yapılacaktır.MUTFAK:DUVAR: Alçı sıva ve plastik boya yapılacaktır.DÖŞEME: 1. Sınıf 60x60 seramik olacaktırTAVAN: Alçı sıva ve tavan plastik boya yapılacaktır.SÜPÜRGELİK: Ahşap LED”li süpürgelik yapılacaktır.MUTFAK DOLABI:● MDF lam Gövde● Lake kapaklar● Tezgâh çizilmez masif ağaç● LED aydınlatmalı● 1 gözlü 1. Sınıf paslanmaz çelik eviye montajı yapılacaktır.● 1. Sınıf eviye bataryası montajı yapılacaktır.ELEKTRİK:● Projesine uygun şekilde aydınlatma armatürü montaj yapılacaktır.● Projesine uygun şekilde buzdolabı, bulaşık makinesi, fırın, ocak, tezgâh üstü vb. çocukkorumalı topraklı prizler tesis edilecektir.YATAK ODASI:DUVAR: Alçı sıva ve plastik boya yapılacaktır.DÖŞEME: 1. Sınıf laminat parke olacaktır ve/ veya seramik olacaktır.TAVAN: Alçı sıva ve tavan plastik boya yapılacaktır.SÜPÜRGELİK: Ahşap LED”li süpürgelik yapılacaktır.● Telefon. DATA ve TV-SAT prizi konulacaktır.● Projesine uygun olarak tavanda aydınlatma sortisi tesis edilecektir. Armatürtakılmayacak, yanmaz klemensle sonlandırılacaktır.● Projesine uygun olarak yeterli sayıda çocuk korumalı topraklı priz tesis edilecektir.KAT HOLLERIDUVAR: Alçı sıva üzeri su bazlı plastik boya yapılacaktır
DOŞEME: Kat hollerinin döşemesi seramik kaplanacaktırSÜPÜRGELİK: Kat hollerinin süpürgeliği döşeme kaplamasından yapılacaktırTAVAN: Alçı sıva ve plastik boya yapılacaktır● Mimari kat planlarında gösterilen yerlere yangın dolabı ve itfaıye su alma ağzı montajyapılacaktır● Projesine uygun yeterli sayında aydınlatma sortisi tesis edilecektir● Yangın yönetmeliğine uygun yeterli sayıda acil aydınlatma ve yönlendirme armatürümontajı yapılacaktırMARKALARSERAMİK: Vitra ve/veya Seranit ve/veya Çanakkale ve/veya muadil markalı ürünlerolacaktırVİTRİFİYE ÜRÜNLER: Vitra ve/veya Çanakkale ve/veya Roca Kale ve/veya Serel ve/veyamuadil ürünler olacaktırARMATÜRLER: Artema ve/veya E.C.A ve/veya muadil marka ürünler olacaktırANAHTAR VE PRİZLER: Legrand ve/veya Schneider ve/veya Viko ve/veya muadil markaürünler olacaktırŞALTER MALZEMELER: Siemens ve/veya Moeller ve/veya ABB ve/veya muadil markaürünler olacaktır● Daire kapıları yanında ışıklı zil butonu tesis edilecektir● Yangın yönetmeliğine uygun şekilde acil aydınlatma ve yönlendirme armatürü

FİYATLAR :
.
2+1 DAİRE                  67 M2   = 162500 GBP
2+1 DAİRE DUBLEX  82 M2    = 217500 GBP
2+1 DAİRE DUBLEX 100 M2   = 237500 GBP

BİLGİ İÇİN
www.cyprusluxuryestates.com
[email protected]

ERHAN KOÇ
+90 533 853 68 88

Notlar