- Свяжитесь с нами для получения более подробной информации и живой презентации.
- Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Live-Präsentation.
- Contact us for more detailed information and live presentation.
- Daha detaylı bilgiler ve canlı sunum için bize ulaşınız.
- @[email protected] Whats App+905338334049-www satarproperty.com
- EXQUISITE
GENERAL SPECIFICATION: Bu dokümanda “Exquisite” projesinin konut bloklarının teknik şartnamesi tanımlanmaktadır.
Teknik Şartname genel tasarım ve uygulama prensiplerini, kullanılacak sistem ve
malzemelerin genel hatlarını tarif etmektedir. Görsellerde kullanılan her türlü mimari
malzeme; vitrifiye, doğrama ve kapılar gibi tüm diğer malzemeler belirtilecektir. Yapılacak
olan imalatlar için marka, tasarım, renk ve model bazında esas teşkil etmez. Özeray
investments ; teknik ve idari gereklilik olması halinde Teknik Şartname üzerinde her türlü
değişiklik yapma hakkına sahiptir.
A - YAPI GENEL:
• “Exquisite” kompleksi Girne / Lapta bölgesinde yer almaktadır.
• Exquisite projesinde 32 konut bulunmaktadır.
• Konut m2 dağılımı : 30 adet ( 2+1 ) x (190 .5 m2 / konut ) , 2 adet ( 4+1 ) x ( 381 m2 /
konut ) ve ( 1 adet ) Özeray Yönetim binası x (657 m2 ) = toplam 7135 M2
• Kullanılacak tüm ürünler ve malzemeler, TSE ve/veya EU kalite normlarında olacaktır.
• İç duvarlar izalasyonlu tuğla, bims ve/veya gaz beton duvar üzeri alçı - sıva
olacaktır, mimari projeye göre belirlenecek malzemeden yapılacaktır.
• Exquisite projesi dahilinde bütün konutlar akıllı ev sistemi ile donatılacaktır.
• Her konutta 1 adet roof teras ve zemin katta ise ön , arka ve yan bahçe
bulunmaktadır.
B - TAŞIYICI SİSTEM:
• Yapı taşıyıcı sistemi ‘’KKTC Deprem Bölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında
Yönetmelik 2015’’e uygun betonarme kolon ve kiriş, temel sistemi ile yapılacaktır.
• Beton sınıfı C35 (BS35) olarak belirlenmiştir.
C - CEPHE:
• Bina dış cephe boyası 1. Sınıf malzeme olan ‘’Jotun’’ boya ve/veya muadili
olacaktır.
• Blokların zemin katlarında , sağ ve sol cephelerde doğal sarı taş kaplama uygulanacaktır.
D - SU ve SES YALITIMI:
• Bina temellerinin ve bodrum katların betonarme ve perde duvarlarının projelerine
uygun olarak su yalıtımları yapılacaktır.
• Yalıtım malzemesi WEBER veya muadili olacaktır.
• Roof teraslarda seramik altı su yalıtımları projelerine uygun şekilde yapılacaktır.
• Tüm ortak ıslak hacim alanlarında su yalıtımı yapılacaktır.
• Dış cephe ısı ve ses yalıtımı amaçlanarak ‘’triple glazed’’ cam sistemi ile birlikte
antrasit gri renkte doğrama kullanılacaktır.
• Konutları bölen ortak duvarlarda ses yalıtımlı tuğlalar kullanılacaktır.
E - SIHHİ TESİSAT
• Kullanma suyu, şehir ana dağıtım şebekesinden temin edilecektir. Şebekeden gelen
su için depo ve hidrofor sistemi mevcut olacaktır.
• Her bağımsız bölüme su girişi ve atık su çıkışı bırakılacaktır.
F - YANGIN TESİSATI
• KKTC Yangından Korunma Yönetmeliği standardına uygun olarak tüm ortak alanlara
yangın alarmı ve söndürme sistemi tesis edilecektir.
• Exquisite içerisinde yangın söndürme dolapları, yangın ihbar butonu yapılacaktır.
• ‘’Lounge X’’ binamız da yangın alarm sistemi projesinde gösterilen yerlerde duman
dedektörü, yangın dolapları ve yangın söndürme sistemi yapılacaktır.
• Yangın ihbar sistemi interaktif yangın algılama sistemi olup yangın alarmının
dedektörden geldiği anlaşılabilecektir. Böylece tehlike anında, noktasal olarak çok
hızlı bir müdahale sağlanabilecektir.
• Tüm yangın, ortak mahaller ve genel hacimlerde kaçış yönlerini gösteren “exit/çıkış”
armatürleri daimi olarak yanacaktır.
G - HAVALANDIRMA-ISITMA-SOĞUTMA TESİSATI
• Her daire ısıtması ve soğutması ‘’VRF - VRV’’ sistemi ile sağlanacaktır.
• Klima iç - dış ünitesi Özeray Yatırım tarafından sağlanacaktır.
• avalandırma alt yapısının yapılması Özeray yatırıma aittir.
H - ELEKTRİK TESİSATI:
H.1 GENEL
• Elektrik tesisatında TSE ve EU standartlarına uygun malzemeler kullanılacaktır.
• Her konut için projesine göre gerekli enerji gücü sağlanacaktır.
• Projeye dahil edilen jeneratör sistemi TSE ve EU normlarına uygun olacaktır.
• Tüm binalarda topraklama tesisatı yapılacaktır.
• Panolarda kaçak akım koruma rölesi olacaktır.
• Tüm ofisler için elektronik akıllı sayaç kullanılacaktır.
• Elektrik ve su sistemi kartlı olup Özeray Yatırım tarafından sisteme alınacaktır.
H.2 TELEFON / TV / INTERNET TESİSATI
• Her daire ihtiyacı oranında İnternet altyapısı olarak nethouse (sadece örnek)
şartnamelerine ve projesine uygun telefon hattı için altyapı kurulacaktır.
• Her bağımsız bölüm girişine kadar Telefon, Data ve TV altyapısı getirilecektir.
• Opsinonel olarak Fiberoptik internet altyapısı kullanılacaktır..
H.3 GÜVENLİK
• Güvenlik sistemi olarak belirli noktalarda kamera sistemi kurulacaktır ve güvenlik
şirketi ile anlaşılacaktır.
• Kapalı Devre İzleme Sistemi (CCTV); otoparktan girişler ve bloklar
etrafında bazı kritik bölgelerin 24 saat kameralar vasıtası ile kayıt altına
alınması için öngörülmüştür.
• Konut giriş kapısı kameraya ve şifreye sahip olacaktır.
18
|
